모아타운 하겠다며 동의서 받는 이유

 

 

못 본 사람에게 1부에서 왔다.

 

모아타운, 재건축 분담금이 10억... 대출금 못 갚으면 집 날리고 거리로 내 쫓긴다

모아타운, 재건축 분담금이 10억... 대출금 못 갚으면 집 날리고 거리로 내 쫓긴다

 

 

 

 

이수역과 남성역 일대... 사당동 모아타운. 총신대 건너편.
자이 아파트 일대를 보자.

네모 반듯하게 나오지 않고 삐뿔빼뚤... 
왜냐하면 2군데가 이미 소규모 가로정비사업을 한다고 하기 때문이다.
신남성초등학교는 존치구역이니까 가로정비를 못하고.
그 옆에 송림유치원은 부지가 상당히 큰 편인데.. 천주교 재단이라 어려울 것임.

 

 

 

지도를 놓고 보면.
빨갛게 칠한 부분이 모아타운 하겠다는 부지다.
이게 뭐야? 여기서 어떻게 아파트가 나오냐고?

주차장은 어떻게 뽑을거야?
공원을 만들어 그 땅을 서울시에 넘겨주는.... 기부채납하면 또 땅덩이가 줄어든다고.

 

 

 

 

 

 

주민에게 물어보고 동네 복덕방에 물어보니....
추진하려는 사람이... 동의서에 사인해 달라고 계속 전화 한단다...

오랫동안 살아왔던 터줏대감 한 분은...
"그럴려면 내 땅과 건물을 사라" 고 했더니 별 말이 없더란다.







외지인이 와서 "동의서"를 받도 다닌다면 주의해야 한다.
동의서 받는 사람의 신분과 소속을 확인해야 한다.

물어본다고 제대로 말을 해주기는 할까? 두루뭉술 넘어가지...

 

동의서 받으러 다니는 사람은 다음 3가지 부류일 수 있다.

챗GPT에게 검색 해보라고 하면.....

단순한 동의율만으로 성공을 말할 수 없다.

 

 

 

 

 

 

 

 

지역주택조합.... 추진위가 하는 일 : 동의서를 받는 이유

조합원을 모집하여 각출한 돈으로 땅을 산다.
(사업예정지의 소유권이 확보되지 않은 상태로 진행)

토지가 없는 상태로 시작 --> 무산 됨.



토지확보율 80%라고 함 --> 소유권이 아니고 토지사용권원 이었음
(지주에게 동의만 받은 상태다. 이제부터 조합을 설립 하려고 하는 것)



지역주택조합 가입 --> 모아타운 or 재건축 무산 --> 집마저 잃음.

가입은 쉬워도 탈퇴는 안됨.








지역주택조합은... 추진위원회 라고....
조합 설립 후 사업권을 팔고 떠나는 경우도 허다하다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택조합추진위.... 수년째? 체감상 7,8년은 된 거 같다.

 

 

드물게는 지역주택조합 사업을 추진하는 업무대행사가 해당 사업 부지에 대한 권리, 
즉 사업을 진행할 수 있는 '사업권' 자체를 다른 건설사나 시행사에 매각하는 경우도 있다.

이는 매우 복잡하고 위험한 거래다.
특히 기존 조합원들에게 제대로 고지되지 않는 경우 문제가 발생.

 

 

 

지역주택좋바 성공 사례는 손에 꼽을 정도.
실패 사례가 더 많다.

당장 챗GPT에게 검색을 맡겨봐.. 수두룩 하게 나온다.

컨테이너 박스가 모아타운 추진위라고?

 

 

여기 있던 추진위는 어디로 갔을까?

 

 

사당동 일대....
이수역과 남성역 사이.

주역주택조합 추진을 하는 곳이 열군데 정도 된다.
강남하고 가까워서 그렇다.

버스를 타고 가다보면 생뚱맞게 추진위 간판이 들어선다.
사당동 일대가 아주 투기 물결에 들어가는 것 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PD수첩
지역주택조합 전문 사기꾼?

 

https://youtu.be/3BzCSRhBdVo?si=5gf9b4sxlzgnqeKK

 

 

 

 

 

 

 

 

 

변호사 : 분담금 내다 망할 판
https://www.youtube.com/watch?v=1mVvDf-CLXY

 

 

 

 

 

법에 호소해도 안 됨

 

https://www.youtube.com/watch?v=epWIQvvs95E

 

 

 

 

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=OKEQQp_Jq-s

 

 

 

사기 수법 : 지역주택조합

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=ENRvfIyRf3c